EFECTO ZONA FRANCA

Zapala recibirá una millonaria inversión para un centro logístico y comercial

El proyecto incluye la construcción de estaciones de servicio, paradores de camiones, hotelería y, con los ingresos obtenidos, de 1.200 lotes sociales.
lunes, 2 de diciembre de 2024 · 19:24

Con una inversión de más de 50 millones de dólares y sobre una superficie de más de 10 hectáreas, un proyecto urbanístico privado en Zapala podría transformar el acceso norte de la ciudad. La propuesta contempla la construcción de un centro logístico y comercial en la estratégica intersección de la Ruta Nacional 40 y la Ruta Provincial 14. Este desarrollo se complementará con los proyectos de la Zona Franca y el Parque Industrial, potenciando el rol de la ciudad en el Corredor Bioceánico.

El proyecto incluye la construcción de estaciones de servicio, paradores de camiones, hotelería, locales comerciales y gastronómicos, aprovechando la ubicación privilegiada de Zapala para atraer inversiones y generar empleo. Impulsado por la empresa Siux Energy S.A., que aportará las tierras a un fideicomiso administrado por Apply S.R.L., este desarrollo se ejecutará en conjunto con el estudio de arquitectura Poggi Schmit, reconocido por proyectos en Neuquén capital, como edificios de oficinas y departamentos.

El municipio, encabezado por el intendente Carlos Koopmann, ha presentado un proyecto de ordenanza en el Concejo Deliberante para establecer el uso de suelo de la nueva “Zona de Equipamiento Especial” y habilitar la venta de terrenos fiscales para la construcción del centro logístico. Los ingresos obtenidos de esta venta se destinarán a obras de infraestructura en la ciudad, incluidos los 1.200 lotes sociales que están previstos para la gestión actual.

La financiación del proyecto recaerá en los inversores privados, quienes deberán hacerse cargo de la infraestructura básica necesaria, como redes de agua potable, cloacas, electricidad y gas natural. Los inversores tendrán un plazo de 10 años para la totalidad del proyecto y el desarrollo se llevará a cabo en dos etapas, que deben concretarse en un lapso no mayor a dos años cada una.

La inversión supera los 50 millones de dólares y la superficie, las 10 hectáreas.

En caso de incumplir con los plazos, los inversores deberán devolver al municipio los terrenos correspondientes. Con esta inversión, se espera impulsar el crecimiento económico de Zapala y mejorar la calidad de vida de sus habitantes.

Los detalles del proyecto

El desarrollo del nodo logístico y comercial ocupará una superficie total de 106.806,40 metros cuadrados, divididos en dos zonas.

La Zona 1 incluye 73.140,02 metros cuadrados. De ese total, se proyecta destinar aproximadamente 7 mil metros cuadrados a un área logística, 5 mil para comercios mayoristas y 20 mil para servicios de ruta.

El desarrollo se complementará con los proyectos de la Zona Franca y el Parque Industrial.

La Zona 2 abarca 33.666,41 metros cuadrados, donde se contempla utilizar 18 mil en el desarrollo de comercios minoristas y un puente gastronómico que cruce la Ruta Nacional 40 por arriba, además de 8 mil metros cuadrados a hotelería.

En la presentación realizada al municipio, se destacan las condiciones de centralidad logística que reúne Zapala para atraer inversiones privadas, citando la relevancia de la trama vial que componen las rutas 22, 40, 14 y 13; la existencia del aeropuerto; el ser punta de riel del ferrocarril y la existencia del Parque Industrial y la puesta en marcha de la Zona Franca.

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