La Municipalidad de Cipolletti consolidó una nueva marca en el mercado inmobiliario al recaudar 1.200 millones de pesos en la segunda subasta de terrenos fiscales. El éxito de la compulsa pública, en la que se vendieron todos los lotes, no solo confirmó la histórica demanda de tierras residenciales, sino también el impacto del desarrollo económico regional impulsado por Vaca Muerta y la cercanía de la ciudad con Neuquén.
En esta ocasión, 14 lotes previamente ofertados en diciembre fueron vendidos a valores que, en muchos casos, se acercaron al precio original del mercado. "Es un empujón muy grande para el sector inmobiliario, habla de que Cipolletti está en un momento de mucho crecimiento", destacó el intendente Rodrigo Buteler.
Subasta y evolución de los precios
La estrategia municipal de ajustar la oferta fue clave para facilitar la comercialización. En diciembre, la primera subasta había dejado lotes sin vender debido a su alto valor inicial. Como respuesta, el municipio optó por subdividir algunas parcelas, generando mayor accesibilidad para los compradores.
El interés quedó reflejado en la competencia por los terrenos: los lotes ubicados en el barrio 12 de Septiembre, con un valor inicial de 51,8 millones de pesos, alcanzaron precios finales de hasta 71 millones tras la puja. En el barrio San Pablo, una parcela de 578 m² se vendió por 129 millones de pesos, mientras que en Mariano Moreno, el lote en la esquina de Estado de Israel y Los Pinos se adjudicó por 67 millones.
El intendente Buteler aseguró que los ingresos obtenidos serán destinados a obras de infraestructura clave, entre ellas para la pavimentación de 214 cuadras; construcción de rotondas en intersecciones estratégicas; ampliación vial, incluyendo la apertura de la calle Vélez Sarsfield y la construcción de un puente; y el refuerzo en seguridad urbana, con nueva iluminación en distintos sectores.
Más allá del impacto económico de la subasta, la iniciativa también contribuye a la recuperación de espacios urbanos. “Con estas ventas estamos dando un nuevo uso a terrenos que, hasta ahora, acumulaban yuyos y generaban inseguridad en los barrios”, explicó el intendente.
Teniendo en cuenta el interés por los lotes en Cipolletti, la Municipalidad prevé continuar con este esquema de venta de tierras fiscales. "El mercado está ávido de lotes en Cipolletti y se pagan bien", afirmó el intendente, anticipando futuras convocatorias que acompañan el fenómeno inmobiliario que atraviesa la ciudad que responde a múltiples factores como el crecimiento poblacional y el impacto económico derivado del desarrollo de Vaca Muerta.