Neuquén enfrenta un desafío que se volvió inseparable del crecimiento de Vaca Muerta: cómo construir viviendas e infraestructura al ritmo que aumenta la población.
Según datos oficiales, la provincia sumó casi 83.000 habitantes respecto del censo de 2022, mientras el empleo privado registrado creció 7,1% en los últimos tres años, en contraste con la tendencia nacional.
El crecimiento demográfico y laboral presiona sobre el mercado inmobiliario y obliga a buscar alternativas capaces de responder con mayor velocidad. En ese escenario, la construcción modular e industrializada gana espacio como una opción para reducir costos y acelerar los plazos de ejecución.
Mientras una obra tradicional puede demandar entre 10 y 14 meses, un desarrollo industrializado puede completarse en un período de entre dos y seis meses. Según datos del sector, esto representa una reducción superior al 50% en los tiempos, con costos que pueden ser hasta un 30% menores y una disminución de hasta la mitad en el desperdicio de materiales.
La presión de Vaca Muerta
La expansión de la actividad hidrocarburífera genera una demanda que va mucho más allá de los yacimientos. La llegada de trabajadores, junto con el crecimiento del comercio y los servicios, incrementa la necesidad de viviendas, oficinas, locales y espacios destinados a actividades productivas.
La ventaja de los sistemas industrializados está en la posibilidad de fabricar módulos en serie y trasladarlos posteriormente al lugar de emplazamiento, una característica especialmente relevante en una provincia extensa y con localidades distribuidas a cientos de kilómetros.
“El desafío actual pasa por acompañar el crecimiento de las ciudades con infraestructura. La construcción industrializada ofrece la flexibilidad necesaria para desarrollar desde viviendas hasta oficinas y locales comerciales”, explicó Marcos Galian, productor general de Edifica Neuquén 2026.
El evento se realizará del 10 al 12 de septiembre y tendrá a la construcción modular como uno de los ejes vinculados con las nuevas necesidades de infraestructura provincial.
Obras que se fabrican mientras avanza el terreno
Uno de los principales cambios frente al modelo tradicional es que distintas etapas pueden desarrollarse en simultáneo. Mientras se prepara el terreno, los componentes de la construcción pueden fabricarse en una planta, reduciendo los tiempos muertos y la exposición a factores climáticos.
“El 95% de la obra se hace en planta y el trabajo in situ no suele superar las dos semanas”, señaló Emilio Munarín, CEO de Attila y referente patagónico de la Cámara Argentina de Construcción Modular e Industrializada (CACMI).
Según explicó, el modelo también permite mejorar el control de calidad al concentrar el proceso productivo en un ambiente controlado y facilitar el seguimiento técnico de cada etapa.
Un mercado que busca crecer
La construcción industrializada todavía tiene un desarrollo menor al de otros mercados internacionales, pero ya cuenta con una presencia creciente en Argentina. De acuerdo con datos de CACMI, actualmente existen más de 13.000 construcciones industrializadas en ejecución en el país.
La diferencia con mercados desarrollados todavía es significativa. En Suecia, alrededor del 45% de las viviendas utilizan procesos industrializados; en Japón la proporción ronda el 20%, mientras que en Estados Unidos llega aproximadamente al 15%.
En Neuquén no existen estadísticas oficiales que permitan determinar cuántas construcciones de este tipo están actualmente en marcha. Sin embargo, referentes del sector consideran que la provincia se convirtió en una de las principales plazas para esta modalidad.
“Neuquén es una de las provincias con mayor cantidad de empresas dedicadas a la construcción industrializada”, sostuvo Munarín. El crecimiento de la demanda vinculada con Vaca Muerta podría acelerar todavía más esa tendencia. La necesidad de construir rápido y en cantidad plantea un escenario en el que la construcción modular deja de ser una alternativa de nicho para convertirse en una herramienta para acompañar la expansión urbana y productiva de la provincia.
