Hay tres personas detenidas acusadas de ser parte de una organización delictiva que estafó a dos matrimonios con 50 mil dólares con la venta de un terreno en Ituzaingó, provincia de Buenos Aires. Un simple cartel con la leyenda "dueño vende" y dos teléfonos de contacto fueron las herramientas con las cuales los presuntos propietarios concretaron la defraudación, que fue descubierta luego de un cruce de información que permitió detectar cómo operaron.
La historia comenzó en diciembre pasado y ocurrió en torno a un domicilio de la calle Emperanza, entre Ecuador y San Salvador, de Ituzaingó. Por allí pasó caminando un hombre que leyó el letrero y decidió comunicarse para conocer las condiciones. Le había interesado la ubicación, la extensión del predio y la posibilidad de habitar la zona.
Mantuvo, entonces, una conversación telefónica con un sujeto identificado como Juan Misero, quien se presentó como vendedor de la propiedad y socio de Luis Juan Gerónimo Masse, quien refirió ser el dueño de dichos terrenos. El interesado dejó pasar unos días y, a mediados de enero, volvió a contactarse con Misero para concertar un encuentro.
Efectivamente, como acordaron previamente, fueron juntos a ver el inmueble. Entraron con total naturalidad, le mostraron el lugar. Misero, Masse y su pareja, identificada como Verónica Mabel Reneses, recibieron al potencial comprador simulando una negociación de lo más transparente posible. Es más: le ofrecieron concretar cualquier tipo de entendimiento económico en una escribanía.
Según detallaron fuentes de la pesquisa, la mujer (Reneses) empezó planteando una serie de exigencias. La primera de ella era una transferencia de 1% del valor total en concepto de reserva. Eran $149.000 pesos, que la víctima efectivamente giró mediante una plataforma digital a la cuenta de Masse. Días más tarde el falso vendedor volvió a contactar a la víctima y le pidió el pago de 600.000 pesos más en concepto de “gastos de escribanía”. El comprador también los pagó.
Con fecha 27 de febrero, el trío vendedor se presentó en una escribanía de la calle Balcarce al 2600, en la localidad de Libertad, en Merlo, y el comprador -siempre de buena fe- suscribió una cesión de derechos que le hizo Masse a cambio de 25.000 dólares. Todo, naturalmente, para adquirir el terreno. Una vez concluida la operación, llegó el momento de la toma de posesión, en donde saltó a la luz la estafa: el comprador terminó involucrado en una causa penal por usurpación de propiedad.
“Fueron los vecinos de la cuadra los que llamaron a la Policía al ver los movimientos, porque el hombre empezó a podar árboles, a desmalezar el terreno y hasta había puesto un volquete en la puerta”, según detallaron los voceros. Los uniformados fueron al lugar, lo trasladaron a la comisaría y se inició un expediente para intentar determinar la veracidad de sus dichos.
La segunda venta del mismo terreno
Siempre según la investigación que llevó adelante el fiscal Marcelo Tavolaro, de la UFI Descentralizada Nº 1 de Ituzaingó, con fecha 14 de abril de este año otra vez Juan Misero apareció en escena. Publicó en la red social Facebook la venta de ese mismo terreno y otra persona interesada lo contactó para saber condiciones. Fue la segunda víctima directa de la historia.
Después de visitar el predio recibió como exigencia para avanzar en la operatoria el pago de 600 mil pesos a modo de reserva. En su caso fue citada a un domicilio de la calle Lucero al 500, en Ituzaingó, a donde llevó el dinero en efectivo. Días más tarde recibió otra comunicación para presentarse en la misma escribanía de Merlo y continuar con la maniobra.
Allí la víctima entregó el 08 de un Fiat Palio firmado a nombre de Masse como parte de pago del terreno, además de 14.000 dólares en efectivo y 2.000.000 de pesos. Además, transfirió $2.300.000 de pesos a la cuenta de Mercado Pago de Masse y $2.360.000 pesos a la cuenta de Mercado Pago de Verónica Mabel Reneses. En ese momento Masse le firmó una cesión de derechos del terreno en cuestión en favor del nuevo titular.
Otra vez lo mismo: movimientos en el lote, vecinos que llaman a la Policía y otra intervención por una supuesta usurpación que no era tal. Dos casos idénticos y, en el medio, la aparición de la legítima heredera de la vivienda, que presentó la documentación de la sucesión de la propiedad que tramita en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, por eso no aparecía en los registros de la justicia provincial.
El fiscal Tavolaro entrevistó a ambas víctimas, a la tenedora real del predio y realizó un cruce de información para establecer cómo fue la operatoria mediante la cual la banda concretó una estafa de alrededor de 50 mil dólares en total. Y solicitó las detenciones de Misero, Masse y Reneses, que anoche concretó personal de la DDI Morón en domicilios de la calle Lucero al 500, de Ituzaingó, y de Santa María al 1900 en Paso del Rey, Moreno. La jueza de Garantías Karina De Luca convalidó los procedimientos y el secuestro de sus celulares para las pericias de rigor.
Según la acusación en curso, los dos hombres y la mujer enfrentan cargos por el delito de estelionato, que implica la venta, gravamen o arrendamiento de bienes como si fueran propios, pero en realidad son ajenos, que tiene una pena de 1 a 6 años de prisión. El tema es que son dos hechos y en concurso real, así que los montos se pueden duplicar.