Cipolletti puso sobre la mesa un proyecto que puede cambiarle la cara a una de las zonas más emblemáticas de la ciudad: la Aldea Comercial Cipoleña, un desarrollo privado que prevé una inversión superior a los US$30 millones, la llegada de un nuevo Carrefour, más de 50 locales comerciales y gastronómicos, un polo deportivo y 8.000 metros cuadrados de parque público. La propuesta fue presentada este miércoles y ahora deberá atravesar el proceso administrativo que podría desembocar en una licitación pública de proyecto integral.
El corazón del proyecto estará en el histórico predio municipal de casi 40.000 metros cuadrados, delimitado por Leandro N. Alem, John F. Kennedy, Hipólito Yrigoyen y Río Limay. Durante años permaneció prácticamente sin uso y hasta llegó a convertirse en un punto problemático para la ciudad. Ahora la intención es transformarlo en una nueva centralidad urbana donde se pueda comprar, comer, entrenar, hacer trámites, pasear y encontrarse.
El intendente Rodrigo Butteler destacó que la propuesta que sumará más de 400 puestos de trabajo permanentes, más de 50 locales comerciales y gastronómicos, deporte, servicios y más de 8.000 m² de nuevo parque público. "Que una empresa de esta magnitud elija nuestra ciudad para desarrollar un proyecto así no es casualidad. Habla de confianza, de una ciudad que se proyecta y que está en el radar de las grandes inversiones", escribió en sus redes.
Carrefour será uno de los grandes protagonistas. La cadena anunció una inversión de US$13 millones, con la construcción de una sucursal que tendría 127 espacios de estacionamiento y generaría unos 60 puestos de trabajo. Francisco Zoroza, director de Asuntos Corporativos de Carrefour Argentina, definió la iniciativa como el proyecto más importante de la compañía durante 2026. Además, adelantó que buscarán incorporar proveedores regionales y productos de la zona al surtido del supermercado.
Pero la apuesta va mucho más allá del supermercado.Cesar Escandarani, CEO de Planet Partners, explicó que la Aldea Comercial tendrá más de 50 locales, más de 300 espacios de estacionamiento y proyecta generar más de 400 puestos de trabajo permanentes. El masterplan también contempla un conector peatonal de este a oeste y espacios abiertos para evitar que el desarrollo quede encerrado detrás de las estructuras comerciales.
Otro de los puntos fuertes será el espacio público. El proyecto reserva unos 8.000 metros cuadrados para un nuevo parque, pensado como lugar de encuentro para los vecinos. El concepto de “Aldea” apunta justamente a recuperar la idea de una pequeña centralidad urbana, vinculada incluso con los orígenes de Cipolletti alrededor de la estación ferroviaria. En el caso de Carrefour, además, se prevé incorporar paneles solares que, según la experiencia de la empresa en otras sucursales, pueden aportar cerca del 40% de la energía requerida durante el día.
El municipio, mientras tanto, decidió no vender el terreno. La alternativa planteada es un alquiler por 30 años, con la condición de que, terminado ese período, el predio vuelva a manos de la ciudad junto con las construcciones realizadas. Para llegar a esta instancia también fue necesario resolver la relocalización de la estación meteorológica del Servicio Meteorológico Nacional, que será trasladada a un terreno municipal en la Isla Jordán.
Ahora empieza la parte menos vistosa, pero decisiva: el expediente deberá ser analizado por el Ejecutivo municipal y, si avanza, llegar al Concejo Deliberante para obtener la declaración de interés público. Luego se abriría una licitación pública de proyecto integral, en la que podrán competir distintas propuestas. El intendente Rodrigo Buteler estimó que el proceso podría quedar resuelto antes de fin de año.
